Kantorenpark Zuiderval in Enschede

Duurzaamheidscoach Paul Zonneveld beslist of drie kantoren in kantorenpark Zuiderval een BREEAM-NL certificering krijgen. Bovendien bepaalt hij of het kantorencomplex de hoogste van de vijf scores krijgt. Het gaat om drie klimaatneutrale torens die in Enschede gebouwd en ontwikkeld worden door Schröder Vastgoed.

BREEAM-NL Certificering 

Duurzaamheid, energiezuinig en maatschappelijk verantwoord ondernemen zijn drie kernbegrippen bij Schröder Vastgoed. De projectontwikkelaar heeft zichzelf als doel gesteld om aan ieder project een vooraanstaande certificering te koppelen. 

Schröder Vastgoed wil daarom dat hun jongste project in Enschede op basis van het BREEAM-NL label gecertificeerd wordt . Dit is namelijk het leidende label op het gebied van duurzaam bouwen en beheren in Nederland. 

Innovatieve ideeën in het kantorenpark:

In de drie kantoortorens van Zuiderval zit bijvoorbeeld een warmte-koudeopslag, die de zomerwarmte en winterkou in de bodem opslaat. De bodem fungeert als een soort accu die de tempratuur tijdelijk vasthoudt. De opgeslagen warmte of kou wordt gebruikt om ruimtes later te verwarmen of juist te verkoelen. De tempratuur kan per kantoor afgesteld worden. Zo kan het ene kantoor 22 graden warm zijn, terwijl de buurman een werktemperatuur van 16 graden heeft. Naast dubbele beglazing, is het glas gevuld met argon. Argon is een isolerend gas, dat ook in gloeilampen zit om te voorkomen dat de gloeidraad doorbrandt. Door argon in te sluiten tussen de ruiten, isoleert het zo goed dat de warmte in de zomer beter buiten blijft en andersom ook de warmte in de winter beter binnen. Bovendien is niet alleen aan het gebouw duurzaam ontwikkeld, maar ook aan de omgeving is gedacht. Zuiderval staat straks in een parkachtige omgeving met veel groen, wandelpaden en waterpartijen. 

BREEAM-NL toetsing door Paul Zonneveld

Paul Zonneveld toetst uiteindelijk het hele project. Hij is BREEAM-NL assessor is voor de Dutch Green Building Council en licht zijn rol toe: "Uiteindelijk ben ik degene die beslist of Zuiderval het BREEAM-NL label krijgt en wat voor certificering het kantorenpark krijgt. Er zijn verschillende gradaties binnen het label en Schröder Vastgoed heeft te kennen gegeven dat zij streven naar het ‘Excellent’ label. Van de 5 scores is dit bijna de hoogst haalbare score en daarmee heeft Schröder Vastgoed zichzelf een gewaagde doelstelling opgelegd. Hoewel de toetsing pas afgerond wordt wanneer het gebouw daadwerkelijk in gebruik is, ben ik vooraf ook al veel betrokken bij het project. Mijn collega, de BREEAM-NL expert die het project begeleidt, moet de bewijslast namelijk tot in de puntjes verzorgd aanleveren. Voorafgaand aan de toetsing overleggen we over de aanlevering van de stukken. Ze kiezen er bijvoorbeeld voor om met gecertificeerde leveranciers en tussenschakels te werken voor het FSC-hout, zodat niet iedere factuur op gevoerd hoeft te worden als bewijslast. Ik vind het een hele eer om het duurzaamste kantorenpark van Nederland te certificeren. Vanuit professioneel oogpunt een mooie klus en ook als fan van duurzaam bouwen en maatschappelijk verantwoord ondernemen vind ik het mooi dat een organisatie zijn nek zo uitsteekt voor een groenere en gezondere omgeving.”